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什么时候可以为您的抵押贷款再融资?

时间:2020-09-15 17:49:40来源:

抵押再融资是指房主还清现有贷款并用新贷款代替。房主进行再融资的原因很多,例如缩短抵押期限,获得较低的利率或将固定利率抵押贷款转换为可变利率抵押贷款。人们还为抵押贷款再融资,以开发房屋净值。但是什么时候应该为抵押贷款再融资呢?

您何时应该考虑为抵押贷款再融资?

对抵押贷款进行再融资不是一个小决定,因此不要仅仅因为其他人在做再融资就跳楼。花一些时间找出净费用和每月付款是多少,以及这是否是您的最佳选择。

一条经验法则是,如果可以将利率降低至少2%,则应考虑进行抵押贷款再融资。但是,许多贷方认为节省1%的费用就足够了。如果您计划在未来五年内呆在家里,也可能建议进行抵押贷款。

为抵押贷款再融资的好处

人们转向抵押贷款再融资的原因很多。潜在的好处包括:

如果您以低于当前利率的利率转贷贷款,则可以减少每月的还款额。之所以会打开此选项,是因为您有资格根据较低的信用评分,市场状况或首次借贷时未具备的其他因素而获得较低的利率。降低利率通常会在贷款期限内节省大量资金。这些储蓄可用于偿还债务,其他支出或您的贷款。

抵押贷款有什么不利条件吗?

抵押再融资并不总是明智之举,存在一些弊端:

抵押贷款可能很昂贵。费用因州和贷方而异。但是,您需要准备支付抵押贷款再融资费用中未偿还本金的3%至6%。这些费用包括申请,评估,原始,检查和结算费用。

当您长期延长还款期限时,可以为抵押贷款支付更多利息。您可以减少每月还款额,但可以通过在贷款期内增加借贷成本来抵消这一优势。

您可以为抵押贷款再融资以减少贷款期限。例如,您可以将20年的房屋贷款再融资为10年的房屋贷款,利率较低但每月还款额较高。您会在十年前还清贷款。

从浮动利率抵押贷款转换为固定利率贷款。当您拥有浮动利率贷款时,您的每月付款可能会随着利率的变化而波动。改用固定利率房屋贷款为房主提供了一个安全保障,即知道他们的每月付款永远不会改变。

您可以选择现金抵押贷款再融资,在这种方式中,房主的借贷超过了他们所欠的房款。收到的额外资金可用于偿还债务,为房屋装修提供资金或为大笔购买提供资金。

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