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Airbnb的业务在许多领域都不景气

时间:2020-09-08 16:40:32来源:

由于健康危机已经说服许多房东从假期市场撤回房屋并寻找长期租户,领先的短期房屋租赁平台Airbnb上的希腊广告现在比年初下降了30%。

根据AirDNA的数据,在雅典市中心,8月份继续在Airbnb上刊登广告的房产比2月份(即在冠状病毒大流行到希腊之前)减少了14.2%。专门从事在线租赁平台数据的公司发现,8月份雅典的可用房地产数量为8,993,而2月份为10,493。

首都降幅最大的地方是Lycabettus Hill附近,那里的广告数量从去年2月的142个下降到现在的99个,下降了约30%。Pangrati(-24.3%),Attikis Square(-24%),Kerameikos和Amerikis Square(-21.7%)的房地产销售也出现了大幅下滑。

Exarchia地区对短期租金有大量需求,但那里的许多物业属于外国投资者,即由专业人士管理。这意味着,一旦人们很快就发现,Airbnb风格的租金不会赚得那么多,便迅速转向了传统租金。

相比之下,短期租赁的热点(即包括Monastiraki和Plaka在内的雅典市中心的历史性三角形)以及Koukaki和Zappeio呈现出截然不同的景象:市中心的广告仅微幅下降了2.6%至1,716;在库卡基(Koukaki),有909处房产,跌幅低于6.5%,在附近的扎佩奥(Zappeio),下滑幅度仅为7%(142处房产,而大流行前为153处)。

这是因为今年来雅典的外国游客选择停留在主要旅游景点的范围内,因此这些地区的平均入住率仍然很高。这些地区过去几年很难找到大量游客的住宿,这是由于产品短缺或成本高昂,因为每晚平均房价已超过110欧元。今年,当情况完全改变了,至少在房地产供应方面,大多数来雅典的外国游客选择了这些产品,并将其保留在Airbnb平台上。

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