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Optimum完成了将波士顿生命科学资产出售给生物技术巨头的交易

时间:2020-10-27 17:36:32来源:

Optimum Asset Management已完成对220 Mill Road的出售,该工厂位于世界著名的波士顿生命科学集群的郊区。 这项交易使蓝筹生物技术巨头赛默飞世尔科技(Thermo Fisher Scientific)通过子公司Life Technologies Corporation收购了该资产,该交易在持有期一年后为Optimum Real Estate Fund – USA II产生了40%以上的内部收益率。

220 Mill Road位于马萨诸塞州切姆斯福德,占地85,000平方英尺的办公室,实验室和研发空间。其位于大波士顿地区的位置位于美国生命科学领域的中心,制药,生物技术和医学研究公司对商业房地产的需求不断增长,导致实验室空缺率达到创纪录的低4%,并且是美国最大的实验室库存。

Optimum于2019年8月收购了该网站,该公司实施了一项资本支出计划以重新定位资产,并引入了高架舱以容纳生命科学租户。出售后,现任租户赛默飞世尔(Thermo Fisher)接管了该场地。

Optimum Real Estate Fund – USA II是该公司第二只专注于美国市场的基金。该基金寻求收购和增强住宅和商业物业的多元化投资组合,以及在纽约,迈阿密,波士顿,费城,洛杉矶和旧金山等大都市地区生命科学领域的交易驱动的投资机会。

在这笔交易中,Optimum与位于波士顿的专业房地产投资公司Spaulding&Slye Investments合作。

Optimum Asset Management(美国)董事总经理Matthew Barry表示:“波士顿及其周边郊区建立了庞大的医疗和技术人才社区。随后对研发和实验室房地产的需求很大,并且在冠状病毒治疗的推动下,这种需求在最近几个月进一步加剧。

“我们很高兴完成220 Mill Road的出售。持有期仅为一年的交易证明了对此类资产的需求以及Optimum收购,重新定位和增强低估房地产以为我们的投资者和蓝筹股取得积极成果的能力买家。”

Optimum Asset Management的创始人兼执行合伙人Alberto Matta补充说:“我们很高兴能够凭借我们良好的投资者回报记录和及时退出所获得的内部收益率来继续前进。该交易在冠状病毒环境中尤其值得注意,该环境继续在更广泛的范围内影响办公空间。通过专注于生命科学以及其他领域,我们针对USA II的战略与我们在波士顿等市场中看到的高水平机会高度吻合。”

Optimum Asset Management是一家精品房地产投资管理公司,管理着15亿欧元的资产,它通过主动的资产管理来优化定价错误和管理不当的住宅和商业资产。

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